Ny spansk anti-okkupasjonslov 2026: Kongressen gir grønt lys — utkastelse på 24 timer, refusjon av IBI og strengere straffer
Den spanske kongressen godkjenner den nye anti-okkupasjonsloven: ekspressutkastelse på 24 timer, strengere strafferettslige sanksjoner, refusjon av IBI og formuesskatt, styrkede sameier og fjerning fra folkeregisteret. Analyse for eiendomseiere, utlendinger og investorer på Costa Blanca.
En reform som endrer spillereglene for boligeiere
Den 25. mai 2026 godkjente det spanske Deputertkongresset behandlingen av den nye organiske loven mot ulovlig okkupasjon av boliger (171 stemmer for, 164 mot, 11 avholdende). Forslaget — fremmet av Folkepartiet og behandlet som organisk lov — skjerper straffene, åpner for utkastelse innen 24 timer og lar eiere få tilbake skatter som IBI og formuesskatt betalt under okkupasjonen.
For utenlandske eiere på Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa, Moraira, Calpe, Jávea, Santa Pola…) er reformen særlig viktig. Mange norske, britiske, nederlandske og franske kjøpere har opplevd okkupasjon under lengre fravær.
> Status: kun første lesning vedtatt. Gjenstår: komitébehandling med endringer, retur til plenum og — som organisk lov — absolutt flertall.
1. Den ulovlige okkupanten mister den forsterkede beskyttelsen av boligen
Reformen skiller uttrykkelig mellom lovlig bolig og ulovlig okkupasjon: den som tar seg inn uten gyldig hjemmel, nyter ikke beskyttelsen i art. 18.2 i Grunnloven. Myndighetene kan kreve at okkupanten forlater boligen eller fremlegger hjemmel innen 24 timer, og foreta automatisk utkastelse ved åpenbar lovbrudd.
2. Strengere straffer
| Adferd | Foreslått straff |
|---|---|
| Okkupasjon med vold eller trusler | 1 til 3 års fengsel |
| Uautorisert okkupasjon | 6 til 18 måneder |
| Promotering eller deling av verktøy for okkupasjon | 3 måneder til 1 år |
Skjerpende omstendigheter ved >15 dager. Mulig erstatning med bot eller samfunnstjeneste dersom boligen returneres innen 48 timer.
3. Raskere rettssaker
Endringer i straffeprosessloven (LECrim) og sivilprosessloven (LEC) for å bringe sakene inn under hurtigprosess. Juridiske personer får tilgang til summarisk prosess.