Nederlandstalige Advocaten in Gran Alacant

Gran Alacant is een van de grootste geplande internationale woonwijken aan de Costa Blanca, op de zuidelijke helling van de Carabassí-duinen tussen Santa Pola en het vliegveld van Alicante. Met meer dan 15.000 voornamelijk buitenlandse bewoners heeft Gran Alacant zeer specifieke juridische behoeften. Bufete Padilla biedt volledige juridische dienstverlening sinds 1976 in 9 talen.

Kopen in Gran Alacant: Verborgen Kosten en Slimme Juridische Controles 2026

Veel Gran Alacant-kopers kijken alleen naar de vraagprijs en vergeten de aankoopkosten, die in 2026 doorgaans 10-13% van de koopprijs bedragen voor bestaande woningen en 13-14% voor nieuwbouw. Onze advocaten controleren altijd: Nota Simple, VvE-certificaat, IBI, EPC, bouwvergunning en vakantieverhuurvergunning. Voor niet-residenten regelen wij ook de 3% AEAT-inhouding.

Vakantieverhuur in Gran Alacant: NRA-Registratie en Naleving 2026

Sinds 2026 moet elke kortetermijnverhuur in Gran Alacant beschikken over een toeristische vergunning van Comunidad Valenciana, het nieuwe nationale NRA-nummer en duidelijke toestemming in de VvE-statuten. Boetes voor verhuur zonder vergunning lopen op tot €600.000.

VvE in Gran Alacant: Veelvoorkomende Geschillen en Hoe Ze Te Winnen

De omvang van Gran Alacant-fases (Sea Senses, Monte Faro, Eurhostal, Altomar) leidt tot terugkerende geschillen onder de Ley de Propiedad Horizontal (LPH): bijdragen voor renovatie, vakantieverhuurbeperkingen, bouwgebreken (10-jaarsgarantie LOE), aansprakelijkheid van bestuur en betwisting van besluiten binnen 3 maanden (art. 18 LPH).