Nieuwe Spaanse antikraakwet 2026: het Congres geeft groen licht — ontruiming binnen 24 uur, terugbetaling van IBI en strengere strafmaat
Het Spaanse Congres geeft groen licht aan de nieuwe organieke antikraakwet: snelle ontruiming binnen 24 uur, strengere strafrechtelijke sancties, terugbetaling van IBI en vermogensbelasting, sterkere bevoegdheden voor Verenigingen van Eigenaren en uitschrijving uit het bevolkingsregister. Analyse voor eigenaren, expats en investeerders aan de Costa Blanca.
Een hervorming die de spelregels voor eigenaren verandert
Op 25 mei 2026 heeft het Spaanse Congres van Afgevaardigden de behandeling van de nieuwe organieke antikraakwet goedgekeurd (171 voor, 164 tegen, 11 onthoudingen). Het voorstel — ingediend door de Volkspartij en behandeld als organieke wet — verzwaart de straffen, opent de deur naar ontruiming binnen 24 uur en maakt het mogelijk om belastingen zoals IBI en vermogensbelasting die tijdens de bezetting zijn betaald terug te vorderen.
Voor buitenlandse eigenaren aan de Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa, Moraira, Calpe, Jávea, Santa Pola…) is dit bijzonder relevant. Veel Nederlandse, Belgische, Britse, Noorse en Franse kopers hebben de afgelopen jaren krakers ontdekt na lange afwezigheid.
> Status: alleen eerste lezing doorstaan. Nog te gaan: commissieamendementen, terug naar de plenaire vergadering en — als organieke wet — absolute meerderheid.
1. De illegale bewoner verliest de versterkte bescherming van de woning
De hervorming maakt een uitdrukkelijk onderscheid tussen rechtmatige woning en illegale bezetting: wie zonder geldige titel binnenkomt, geniet niet van de onschendbaarheid van de woning (art. 18.2 grondwet). Hierdoor kunnen autoriteiten binnen 24 uur ontruiming bevelen en bij flagrante delicten automatisch ontruimen.
2. Verzwaring van strafrechtelijke sancties
| Gedrag | Voorgestelde straf |
|---|---|
| Bezetting met geweld of intimidatie | 1 tot 3 jaar gevangenisstraf |
| Niet-toegestane bezetting | 6 tot 18 maanden |
| Verspreiden van krakershandleidingen | 3 maanden tot 1 jaar |
Verzwarende omstandigheden bij >15 dagen bezetting. Vervanging door boete of taakstraf mogelijk als de woning binnen 48 uur wordt teruggegeven.
3. Snellere processen
Wijzigingen in de strafvordering (LECrim) en de civiele rechtsvordering (LEC) om kraakzaken onder de snelle procedure te brengen. Rechtspersonen krijgen toegang tot de summiere procedure.