Kosten bij Aankoop van een Woning aan de Costa Blanca 2026: Volledig Overzicht
Volledig overzicht van alle kosten bij de aankoop van een woning aan de Costa Blanca in 2026. Overdrachtsbelasting, notaris, register, advocaatkosten en doorlopende kosten.
# Kosten bij Aankoop van een Woning aan de Costa Blanca 2026: Volledig Overzicht
Het begrijpen van de volledige kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje gaat veel verder dan de aankoopprijs. Hier is een uitgebreid overzicht voor buitenlandse kopers.
Eenmalige Aankoopkosten
1. Overdrachtsbelasting (ITP) — Bestaande Bouw In de Comunidad Valenciana: 10% van de koopprijs. Voorbeeld: €250.000 woning = €25.000 ITP.
2. BTW + Zegelrecht — Nieuwbouw - IVA (BTW): 10% van de koopprijs - AJD (Zegelrecht): 1,5% van de koopprijs - Totaal: 11,5%
3. Notariskosten Wettelijk gereguleerd. Doorgaans €600-€1.200 afhankelijk van de waarde van het pand.
4. Kosten Eigendomsregister Eveneens gereguleerd. Circa €400-€800.
5. Advocaatkosten Onafhankelijke advocaatkosten: doorgaans 1-1,5% van de koopprijs (plus BTW). Dit omvat: - Volledige due diligence - Contractbeoordeling - Aanwezigheid bij notaris - Inschrijving eigendomsregister - Overdracht nutsvoorzieningen
6. Hypotheekkosten (indien van toepassing) - Taxatie: €300-500 - Afsluitprovisie: 0,5-1% - Notaris en register voor de hypotheekakte: €500-800
Overzichtstabel
| Kostenpost | Bestaande Bouw | Nieuwbouw |
|------------|---------------|-----------|
| ITP / IVA | 10% | 10% |
| AJD | — | 1,5% |
| Notaris | 0,3-0,5% | 0,3-0,5% |
| Register | 0,2-0,3% | 0,2-0,3% |
| Advocaat | 1-1,5% | 1-1,5% |
| Totaal | ~12-13% | ~13-14% |