Nuestro servicio de sucesiones a distancia nació por una razón sencilla: la mayoría de los herederos extranjeros de bienes españoles no pueden permitirse tres semanas de baja laboral para perseguir notarios, registros y ayuntamientos en persona. Hemos firmado escrituras de aceptación para Madrid, Toledo, Sevilla, Mallorca, Galicia y Canarias sin que el heredero saliera de Londres, Nueva York, Dublín o Sídney. Así funciona el servicio en la práctica.
Mito común: como el inmueble heredado está en Toledo o Mallorca, hay que contratar un abogado de esa ciudad. El Derecho notarial español no lo exige. La Escritura de Aceptación de Herencia puede firmarse ante cualquier notario en España y el expediente puede presentarse telemáticamente en el Registro de la Propiedad correspondiente, sea cual sea la provincia.
Firmamos cientos de escrituras de herencia al año en nuestras notarías de confianza en Torrevieja, Elche y Moraira, y las presentamos telemáticamente en Registros de Madrid, Toledo, Cuenca, Sevilla, Málaga, Palma, A Coruña y Las Palmas. Catastro y Registro están interconectados a nivel nacional; la proximidad física no aporta ventaja.
Las únicas situaciones donde sí importa representación local son: litigio judicial (herederos enfrentados) y disputas municipales (impugnación de valor catastral o de plusvalía ante un Ayuntamiento concreto). Para sucesiones no contenciosas ordinarias, trabajar con un único despacho transfronterizo de la Costa Blanca es más rápido, más barato, y elimina la barrera idiomática.
Paso 1 — Redactamos un poder bilingüe (inglés/español o su idioma/español) adaptado a su expediente. Nos autoriza a: obtener certificados, tramitar NIE, firmar escritura de aceptación, pagar el impuesto, inscribir el inmueble y desbloquear cuentas bancarias.
Paso 2 — Lo firma ante notario en Reino Unido (Notary Public), EEUU (notary public + County Clerk), Irlanda, Australia, etc. Coste típico 50–200 £ / 50–200 $.
Paso 3 — Se apostilla conforme al Convenio de La Haya 1961 (FCDO en RU, Secretary of State en EEUU, DFA en Irlanda, DFAT en Australia). Coste 30–100 £. Plazo 1–10 días según país.
Paso 4 — Nos envía el original apostillado por mensajería (DHL/FedEx) a nuestra oficina de Torrevieja (2–4 días desde RU/UE, 4–7 días desde EEUU/Australia).
Paso 5 — Gestionamos todo el expediente español en su nombre. Recibe PDF de cada hito documental.
Paso 6 — Al finalizar, le enviamos la escritura inscrita por mensajería y remitimos el importe líquido a su cuenta extranjera vía SWIFT.
Bufete Padilla gestiona habitualmente expedientes sucesorios a distancia que afectan a bienes en:
Coordinamos traducciones juradas, documentos extranjeros apostillados, firma notarial en España e inscripción registral en cada una de estas provincias.
Correcto. Con un poder correctamente redactado y apostillado, todos los pasos del expediente español —incluida la firma de la escritura ante notario— los hacemos nosotros en su nombre. La mayoría de nuestros clientes herederos del Reino Unido, EEUU y Australia nunca pisan España.
Sí. El cliente siempre conserva el derecho a revocar el mandato de cualquier abogado español. Solicitamos el expediente, auditamos lo hecho y continuamos desde donde lo dejó el anterior. No hay que empezar de cero.
Sí. El Derecho civil catalán tiene reglas propias sobre testamentos, legítima y régimen económico matrimonial (Llibre IV del Codi Civil de Catalunya). Gestionamos expedientes catalanes con co-letrado cuando son contenciosos o realmente complejos; las aceptaciones ordinarias las llevamos directamente.
DHL Express, FedEx International Priority y UPS Worldwide Express ofrecen entrega trazada y firmada a nuestra oficina de Torrevieja en 2–7 días según origen. Facilitamos dirección oficial y número de referencia; nunca aceptamos documentos en apartado postal.